Когда можно отключать отопление
В числе последних — не только управляющие компании, но и ресурсоснабжающие организации, осуществляющие поставку коммунальных ресурсов. Держать термометр следует на высоте 1 м от пола. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Основное из них гласит, что тепло отключают при среднесуточной температуре воздуха не менее 8 0 C на протяжении 5 дней. Средняя температуры выводится путем замеров дневных и ночных показателей. Но весной перепады могут быть очень значительными, то есть днем тепло, а ночью еще подмораживать.
Здесь есть своя логика: выключать тепло в домах нужно, когда уже точно установится комфортная для этого температура. Многие жалуются на то, что им приходится «отапливать улицу» и за это платить.
С установлением теплой погоды увеличивается количество звонков и жалоб в адрес коммунальных служб. Но они лишь исполнители, а решение принимается властями территорий.
В этом случае в выигрыше остаются лишь те дома, где есть общедомовое оборудование, которое позволяет перекрыть поступление теплоносителя. Опять же управляющая компания сделает это только по решению собрания жильцов.
Далеко не всех раздражают горячие батареи, могут найтись недовольные и холодными. Сейчас многие ЦТП, обслуживающие несколько многоквартирных домов, оснащаются автоматикой, которая способна реагировать на изменение наружной температуры воздуха.
Это позволяет снижать подаваемый в квартиры теплоноситель с наступлением более теплого сезона. Пожалуй, самым эффективным способом снизить температуру батареи в квартире — поставить терморегулятор. Хотя это поможет лишь создать комфортный климат в помещении, но никак не повлияет на плату, если в доме не проведен капитальный ремонт с заменой всей системы отопления.
В заключение хотелось бы отметить, что начало и окончание сезона отопления непосредственно зависит от температуры за окном. Решение о том, когда батареи должны стать теплыми, принимается властями территориального уровня в соответствии с принятым законодательством в сфере коммунальных услуг. Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:. При какой сумме долга за ЖКХ подают в суд? За чей счет проводится замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме?
Как узнать сумму платежа за коммунальные услуги по лицевому счету? Единый жилищный документ: что это такое и где его получить? При этом следует сообщить свои Ф. Важно настоять на том, чтобы сотрудник аварийно-диспетчерской службы, принявший звонок или заявление, сообщил свои Ф. Если произошла авария, обычно в аварийной службе уже знают об этом и предпринимают необходимые меры по устранению.
Если же проблема локальная и о ней еще неизвестно, то сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны по договоренности с заявителем в течение двух часов приехать по указанному адресу и зафиксировать спорный факт: отопления нет или батареи еле теплые.
Для подтверждения понадобится провести измерения. Если же дождаться сотрудников аварийной службы или дозвониться им не удалось, то можно самостоятельно составить акт о нарушении качества предоставляемых услуг, отразив в нем, что дозвониться или дождаться было невозможно. Во-вторых, если во время проверки факт нарушения подтвердился, то обязательно нужно указать в акте дату и время проведения проверки, все обнаруженные нарушения и инструменты, которые использовались для их выявления.
Нелишним будет описать и свои выводы о дате и времени начала нарушения качества услуги. К слову, даже если мнения жильцов и "коммунальщиков" не сходятся, акт в любом случае должен быть составлен и подписан, причем в нескольких экземплярах — один останется у потребителя или его представителя , второй — у исполнителя, остальные экземпляры — у других заинтересованных лиц, участвовавших в проверке. Если кто-то из заинтересованных участников проверки уклоняется от подписания акта, его могут подписать другие участники проверки и не менее двух незаинтересованных лиц.
Если же общее мнение по результатам проверки не достигнуто, то любой заинтересованный участник вправе инициировать проведение независимой экспертизы качества коммунальной услуги. Согласно п. В частности, без акта, фиксирующего предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества, потребитель не сможет обратиться за перерасчетом платы за данную коммунальную услугу.
Также следует иметь в виду, что перерасчет возможен не ранее даты составления акта, поэтому чем раньше потребитель, заметив нарушение, обратится в уполномоченную организацию, тем лучше.
Если нарушение произошло вследствие аварии, когда пострадал весь дом, перерасчет должен быть произведен автоматически. Кроме общего порядка, в конкретных регионах могут быть предусмотрены и свои дополнительные меры реагирования на нарушение правил предоставления коммунальных услуг. Например, в Москве пожаловаться на нарушения можно:. Споры, связанные с началом отопительного периода, не так часто доходят до суда, но несколько значимых для правоприменительной практики дел все же имеется.
В году до Верховного Суда Российской Федерации дошло дело, в рамках которого истец пытался доказать, что содержащееся в п. Отказывая в удовлетворении иска, Верховный Суд Российской Федерации отметил, что предусмотренные п. Еще одно дело, связанное с началом отопительного сезона, рассматривалось Верховным Судом РФ в июле текущего года. Речь идет о привлечении организации, предоставляющей коммунальную услугу по подаче горячей воды, к ответственности по ст.
Как следует из материалов дела, по постановлению органа местного самоуправления датой начала отопительного периода являлось 9 сентября, а предоставление коммунальной услуги по отоплению фактически началось только с 15 сентября.
Организация попыталась обжаловать штраф в органе госжилнадзора и ей это удалось — надзорный орган не усмотрел в действиях состава правонарушения, сославшись на то, что в материалах дела нет информации об официальном опубликовании постановления органа местного самоуправления о датах отопительного периода.
Однако суды с этим не согласились и вернули дело на новое рассмотрение. Они отметили, что в рассматриваемом случае имелись сведения о том, что постановление администрации о начале отопительного сезона было в свободном доступе в Интернете, в том числе на сайте администрации, а также в ГИС ЖКХ, а, как известно, сетевое издание наряду с печатным может использоваться муниципалитетом для официального опубликования обнародования своих правовых актов.
Суд сослался на п.
В исключительных случаях при отсутствии в публичном образовании периодического издания, осуществляющего официальное опубликование нормативных правовых актов и при опубликовании оспариваемого акта в ином печатном издании либо обнародовании акта необходимо проверять, была ли обеспечена населению публичного образования и иным лицам, чьи права и свободы затрагивает принятый акт, возможность ознакомиться с его содержанием.
Если такая возможность была обеспечена, порядок опубликования нормативного правового акта не может признаваться нарушенным по мотиву опубликования не в том печатном издании либо доведения его до сведения населения в ином порядке.
Поскольку в рассматриваемом деле акт с датами отопительного сезона был опубликован в открытом доступе, то УК не освобождается от ответственности за нарушение указанного в этом акте срока начала отопительного периода Постановление Верховного Суда РФ от 5 июля г.
Напомним, в решении уполномоченного органа об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению должна быть указана информация о продолжительности отопительного периода количество и наименование календарных месяцев, в том числе неполных , определенного для установления нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период.
Решение об установлении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ п.
Ответственность может грозить также администрации муниципалитета, если последняя не принимала необходимых мер по организации надежного теплоснабжения, должным образом не контролировала исполнение плана мероприятий по подготовке к отопительному периоду, в результате чего на начало отопительного периода у муниципалитета не оказалось необходимого запаса угля, который — в силу расположения муниципалитета — может быть поставлен только водным транспортом в период навигации, срок которой истек, что поставило под угрозу своевременное начало отопительного периода.
Суд признал незаконным бездействие администрации по обеспечению организации теплоснабжения на территории муниципального образования и возложил на нее обязанность обеспечить организацию теплоснабжения, а именно — приобретение и завоз необходимого запаса топлива угля на котельные в требуемом для отопления объеме.
Отметим, в этом деле иск был предъявлен одновременно администрации и теплоснабжающей организации, но суд напомнил, что действующим законодательством не предусмотрено солидарной ответственности за ненадлежащую подготовку к отопительному сезону Решение Игарского городского суда Красноярского края от 13 сентября г. Примечательно, что решения суда, направленные на предотвращение угрозы срыва начала отопительного сезона, зачастую в резолютивной части содержат указание на то, что решение суда должно быть обращено к немедленному исполнению Решение Бурейского районного суда Амурской области от 24 августа г.
В одном из дел, рассматриваемых в Кирове, государственная жилищная инспекция пыталась привлечь поставщика коммунального ресурса, необходимого для обеспечения потребителей коммунальной услугой отопления, к ответственности по ст.
В качестве предположительной причины такого нарушения рассматривалось переключение магистральных участков тепловых сетей, приведшее к завоздушиванию системы отопления. Однако ресурсоснабжающая компания не согласилась с таким обвинением и обратилась в суд. Пытаясь доказать виновность ресурсоснабжающей организации, орган госжилнадзора привел составленные УК акты проверок, свидетельствующие о том, что в спорный период температура в жилых помещениях нескольких МКД не доходила до нормативных значений.
Однако суду не хватило документального подтверждения, чтобы признать такие акты доказательствами по делу. Суд отметил, что материалы дела не содержат сведений:. Насторожило суд и отсутствие в актах проверок, протоколе об административном правонарушении и оспариваемом постановлении информации о том, прошел ли примененный для замеров прибор учета регистрацию и имелся ли соответствующий сертификат. Также он обратил внимание на противоречие довода УК о том, что в спорный период ресурс не подавался и представленным в материалы дела отчетом ресурсоснабжающей организации о суточных параметрах потребления тепла, из которого следовало, что в указанный период ресурс поступал.
Суд признал, что доводы административного органа о недостаточной температуре теплоносителя и завоздушивании системы отопления в МКД при отсутствии допустимых доказательств ненормативной температуры воздуха внутри жилых помещений сами по себе не свидетельствуют о наличии в деянии состава административного правонарушения, предусмотренного ст. Кроме того, установление самого факта завоздушивания системы отопления в результате исключительно действий компании основано только на утверждениях УК и не подкреплено документально.
В результате суд посчитал требование ресурсоснабжающей организации обоснованным, предписал признать незаконным и отменить постановление госжилинспекции о привлечении ее к административной ответственности по ст.
Аналогичный исход дела имел место и в других судебных решениях — например, в Решении Арбитражного суда Республики Бурятия от 25 сентября г. Однако если помимо отклонений в параметрах температуры в помещении будут выявлены отклонения и в параметрах теплоносителя на вводе в МКД в тепловом узле, то шансы ресурсоснабжающей организации доказать свою невиновность в нарушении значительно снижаются.
Например, Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 14 сентября г. Но все-таки нелишним будет знать, что момент отключения отопительной системы регламентируется законодательством Российской Федерации. По закону отопление отключается на следующий день после пятидневного временного отрезка со среднесуточной температурой не менее 8 0 С. Это будет сделано, даже если температура в вашей квартире не укладывается в нормативный диапазон 0 С. Свои поправки в решение правительства вносит муниципалитет, корректируя нормативные показатели в зависимости от перерасходов тепловой энергии за зиму.
Если аномально теплая погода установилась зимой, то отключать отопление никто не будет, просто уменьшат теплоподачу. Потому что обязательное последующее включение — очень трудозатратный процесс. Поэтому отключение проводится весной, чаще всего в апреле-мае.
Отключение систем отопления осуществляется только на основании распоряжения руководителя городского департамента коммунального хозяйства и ЖКХ. Корректировать дату окончания отопительного сезона разрешено на основании прогноза погоды, но с учетом установившейся среднесуточной температуры. Отключение отопления может быть проведено только при получении подтверждения от метеорологов, что в ближайшие 10 дней не будет резкого похолодания.
Необходимо учитывать, что для каждого региона СНиП устанавливает нормативную продолжительность отопительного сезона, которая тоже учитывается при принятии решения об отключении отопления.
